福州市保安服务有限公司拟通过询价方式采购保管箱消防维保服务，请你们按照以下要求递交报价响应文件：

一、标准及采购内容

（一）项目：2026年保管箱消防维保服务采购项目

（二）服务内容：1、消防维保服务为期一年。 2、维保服务方具备相关资质。3、项目地址：福州市群众路97号华榕大厦一层，建筑面积:651.93平方米。4、项目内容：包含项目范围和项目维保频次，项目范围为保管箱部消防整体维保，指建筑整体面积范围内的所有消防设备设施维护保养，包括但不限于(1)消防供配电设施，(2)火灾自动报警系统(含警铃报警系统、烟感、温感系统)，(3)消防供水设施;消火栓(消防炮)灭火系统，(4)自动喷淋灭火系统，(5)气体灭火系统，(6)防排烟系统，(7)应急照明和疏散指示标志，(8)应急广播系统，(9)消防专用电话，(10)防火分隔设施，(11)消防电梯，(12)电气火灾监控系统，(13)可燃气体探测报警系统，(14)灭火器，(15)消控中心，(16)其他建筑消防设施；项目维保频次按照月、季、年度进行维保，并应符合原福建省公安消防总队2017年8月1日印发《福建省建筑消防设施维护保养规定》(试行)。5、维保服务方责任及义务：（1）维保服务方应依法取得《消防技术服务机构资质证书》，其证书须为消防设施维护保养检测类一级资质（或符合福建省现行消防技术服务资质管理要求），确保相关的维保资质在有效期内，同时具备独立法人资格，营业执照经营范围包含消防设施维护保养相关内容，禁止资质挂靠、转包行为；（2）维保服务方负责对维保需求方消防值班人员进行一次培训，消防值班人员如有变动，维保服务方及时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法，提供应急处置下的技术指导；（3）上级部门消防检查时，维保服务方须派技术人员在场配合，提供消防部门要求的合规月、季、年检报表，保障消防系统的完好等，并在重大节日、重大活动期间，根据维保需求方需要配合开展专项消防检查、培训等工作；（4）消防部门检查发现因系统及设备无法正常使用而对维保需求方进行处罚，造成的维保需求方损失由维保服务方承担(注:完全由维保需求方责任造成的除外)；（5）保管箱部区域改造时，维保服务方须派技术人员到现场配合技术指导；（6）当维保服务方接到维保需求方消防设施故障通知(包含电话、微信、短信、邮件、的件等)维保服务方维护人员须在3小时内到达现场进行处理，阀门爆裂，漏水严重的紧急情况下维保服务方维护人员须在1小时内到现场，一般故障须在24小时内修复，重大故障（如消防水泵故障、报警主机瘫痪）需在48小时内修复，若无法按时修复，需提供临时替代方案（如临时消防供水设备、手动报警装置），并承担临时方案产生的相关费用；（7）除消控值班人员违规操作外和已申报设备维修期间，以及不可抗力因素，如发生火灾时消控中心火灾报警主机及其它设备不能正常运行，造成的所有经济损失及法律责任由维保服务方承担；（8）维保服务方每月维护保养次数不得少于两次对消防所有系统及设备进行保养检查，并对所做检查、保养做好书面记录并归档；（9）维保服务方根据维护规定进行月、季、年检，每次维护保养工作完成后，双方签字存档，维保服务方每月28号之前报送月度消防设施维护保养报告，年终12月28号之前提供年度消防设施维护保养报告，并按规定向消防主管部门录入维护保养数据存档；（10）维保服务方协助维保需求方进行消防户籍化管理建档配合，并提供相应技术规范支持；（11）在对某些隐蔽工程进行维修时，维保服务方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，维保服务方应提交施工方案给维保需求方，签字同意后方可施工；（12）维保服务方对维保需求方合同维保范围内的消防设备依据《福建省建筑消防设施维护保养规定》对消防设施进行维护保养。消防设备在使用过程中如有损坏维保服务方负责维修，如设备严重损坏无法修复需更换时，维保服务方需向维保需求方主管部门提出，经同意后再进行更换；（13）维保服务方对维保需求方消防设施进行维护保养后，应当制作包含维保服务方单位名称、项目负责人、联系电话和维修保养日期等信息的标识，在维保需求方消防设施所在建筑的醒目位置予以公示；（14）维保服务方需将公司资质及作业检查人员的上岗证件于合同签订时一同附上，若公司资质有更新或作业检查人员有更换，需及时向维保需求方提交相关证件，另项目负责人须具备消防工程师执业资格（一级/二级），且提供项目负责人及核心作业人员的社保缴纳证明（近3个月），确保人员在岗履职，避免人员随意更换；（15）下列情况更换设备或设备附件，维保服务方须做到：对于元器件更换，如报警主机只要显示消防设施，设备故障损坏需要更换时，维修设备单价不超过300 元的，此费用由维保服务方承担，在此维修范围内的人工费维保服务方不予计收。对于较大设备、设施损坏更换应属大范畴，如:电气线路更换、感温电缆更换、管道管路阀门、水泵、水泵结合器设备等，维保服务方向维保需求方报出清单价格、人工费等，维保服务方做出大修预算，另行签订大修合同，若维保服务方报价超出市场报价，维保需求方有权聘请其它消防公司进行维修，维保服务方无条件配合。对于维修更换电气线路、电缆有必要破坏吊顶装饰的须向维保需求方提出方案协商，维修更换管道管路阀门、消防水泵、喷淋水泵、消防控制柜、喷淋控制柜、消防控制主机、水泵结合器设备或其它设备时必须破路挖土的向维保需求方提出方案协商。大型设备更换的费用核算须在故障发生后3个工作日内提交详细报价单，维保需求方有权选择第三方比价，若维保服务方报价高于市场平均价10%，采购方可另行委托第三方维修，相关费用从维保服务方质保金中扣除。6、报价需含税，包含人工、耗材、小型设备更换（单价≤300元）、培训、备案、税费等全部费用，无额外隐形收费。

名称	服务期	数量	总价（元）	备注
福州市保安服务有限公司保管箱部消防维保	一年	1项
以上报价含税，包含人工、耗材、小型设备更换（单价≤300元）、培训、备案、税费等全部费用，无额外隐形收费。

 

 

二、预算

预算6000元（含税）。

三、报价要求

（一）总报价不超过6000元（含税）。超过本金额报价，视为无效报价。

（二）报价表须含联系人电话。

（三）报价表须体现本项目地址、项目内容、维保服务方责任及义务、项目负责人（含联系电话及消防工程师执业资格证书复印件）和项目报价，报价公司名称须与公司公章一致，否则报价无效。

四、提供文件要求

参选供应商需提供：（一）具有相关资质营业执照和消防技术服务机构资质证书（复印件加盖公章）;（二）《报价表》（需加盖公章）。

五、报价截止时间及要求

（一）报价截止时间：2026年8月10日17:00前

（二）报价地点：福州市晋安区新店镇山北路233-3号7楼。

（三）联系人：福州市保安服务有限公司综合办公室，联系电话：8380 5332或8382 5888。监督人：纪检室，联系电话：8383 8971。

六、报价须知

报价单格式内容按照《报价表》，与需提供的文件材料一并加盖公章后密封，当面递交或邮寄送达至报价地点。

七、询价方式

本次询价按照最低价中选原则，在报价单位满足《询价公告》各项要求的情况下，选取报价最低者且少于6000元（含税）为中选人。若出现相同报价者，由询价小组通过随机摇号抽选的方式确定一家为中选人。

 

 

 

福州市保安服务有限公司

2026年8月4日